Jener Ratenbetrag ist für die Eigenheimfinanzierung der ideale?
Gerade bei der geplanten Eigenbaufinanzierung muss man auf gerade viele Dinge acht geben. Neben kostengünstigen Zinsen sollte man effektiv auf Laufzeit, die Kreditsumme und die 
Absicherungen achten. Hat man also dann Finanzierungsunternehmen ausfindig gemacht, welche sich bereit erklären, eine Baufinanzierung in der benötigten Höhe auzuzahlen, kommen wieder weitere Kriterien hinzu, die die eine Bedenkzeit benötigen.
Finanziert man seinen Neubau mit einem Kredit, dann sollte man daran denken auch bei der Kreditabzahlung eine gewisse Abzahlungsbilanz zu besitzen. Bei der Zahlung oder der Ausrechnung der Raten sind also Zinsen und Kreditabzahlung ein bedeutsamer Bestandteil.Bei einer Hausfinanzierung mit Bank ist es wertvoll jeden Cent, der nicht für die Tilgung der Zinsen aufgebracht wird, in die Darlehnstilgung zu nutzen.
Speziell könnte die Kreditabzahlung also beispielsweise wie folgt gestaltet sein. Nehmen wir an, Sie haben eine Finanzierungssumme von 100.000 Euro für die Traumhausfinanzierung bekommen mit einem Zinsbetrag von 3 Prozent. Die Tilgungsrate liegt bei einem Prozent. Bei diesem Angaben würden Sie eine Zahlungsrate von 333 Euro monatlich zahlen.
Eine solche monatliche Rate erscheint zwar sehr gering, jedoch müssten Sie 46 Jahre lange den Kredit tilgen, um Ihre Schulden loszuwerden. Würden Sie nun aber eine Ratenbilanz von 3 Prozent zahlen, so gelangen Sie auf eine monatliche Finanzierungsrate von 500 Euro mit einer abgespeckten Kreditlaufzeit von 23 Jahren.
Finanzexperten raten immer wieder von einer zu kleinen Kreditrate beim der Baufinanzierung ab und versuchen Verbaucher davon zu überzeugen eine bessere Kreditrate ins Auge zu fassen.
Variable Tilgung für die
Wer anfänglich seine Tilgungsrate klein halten möchte, jedoch später die Tilgungsrate, während der Abzahlungszeit angehoben werden, dem bieten Banken den Vertrag mit variabler Abzahlung an. Bei einem derartigen Vertrag haben die Bauherren die Wahl den Tilgungssatz mehrmals während der Vertragslaufzeit anzuheben oder zu senken.
Eine fortführende Möglichkeit könnte sein, einen Kreditvertrag mit Sondertilgungen zu nutzen. Jedoch hat diese frühzeitige Abzahlung einen negativen Beigeschmack. Banken benötigen für eine solche Erarbeitung mehr Zeit und haben einen höheren Aufwand, demnach sind derartige Kreditverträge immer kostenintensiver.
Bedeutungsvoll ist bei einer Hausfinanzierung nicht nur auf die Finanzierungsinstitute und die Konditionen zu achten, sondern auch auf die Kreditraten.Zusätzlich sollten Sie auf Raten achten. Je höher Sie eine Abzahlung wählen, je zügiger sind die Finanzierungen getilgt.